Kira Loan Rumah — Kelayakan Pinjaman Perumahan Ikut Gaji
Anggarkan ansuran bulanan, jumlah faedah, jumlah perlu dibayar dan pendapatan minimum diperlukan.
Berapa banyak pinjaman rumah yang anda mampu di Malaysia? Masukkan kadar gadai janji yang disebut oleh bank bersama harga, bayaran muka dan tempoh untuk menganggar ansuran baki berkurangan. Kadar lalai 4.20% boleh diubah dan hanyalah ilustrasi, bukan tawaran semasa atau ramalan daripada OPR BNM. Harga sebenar bergantung pada bank, produk, hartanah, tempoh kunci, margin, kos dan penilaian kredit.
Menetapkan anggaran harga maksimum yang ditunjukkan di atas. Komitmen = bayaran balik pinjaman, kereta dan kad sedia ada anda.
Masukkan kadar daripada halaman produk atau sebut harga semasa bank. OPR bukan kadar gadai janji pengguna.
Untuk melihat bagaimana kadar satu bank dan ansuran pinjaman rumah standard berubah dengan setiap perubahan OPR sejak Mei 2020, baca sejarah Kadar Asas dan SBR Maybank kami.
Bagi bank yang menetapkan harga pinjaman rumah baharu mengikut peringkat jumlah pinjaman, lihat kos sebulan setiap peringkat CIMB dan pergerakan kadar CIMB sejak Januari 2015 di halaman Kadar Asas, SBR dan BLR CIMB kami. Bagi bank yang menyiarkan kadar indikatif konvensional dan Islamik bagi pinjaman RM350,000 yang sama, 4.50% berbanding 4.35%, lihat nilai jurang itu sebulan di halaman Kadar Asas, SBR dan BLR Hong Leong kami.
Bagi bank yang menyiarkan kadar indikatif pinjaman rumah standard RM350,000 selama 30 tahun pada setiap perubahan, lihat kos bulanan pinjaman itu sejak Januari 2015 di halaman Kadar Asas, SBR dan BLR RHB kami.
Jika anda merancang penyelesaian awal, gunakan kalkulator penyelesaian awal gadai janji dengan penyata terkini anda.
Mahu lihat kadar yang diterbitkan bank hari ini? Perbandingan pinjaman rumah kami menyenaraikan 17 produk pinjaman perumahan dan pembiayaan rumah dengan sumber dan tarikh semakan setiap bank, serta contoh ansuran bulanan dan jumlah bayaran balik apabila bank menerbitkan kadar semasa.
Sedang membayar ansuran kereta? Panduan pinjaman kereta sebelum pinjaman rumah kami menunjukkan berapa pinjaman rumah yang ditampung oleh ruang DSR yang sama dengan dan tanpa ansuran itu, pada ilustrasi 4.20% kalkulator ini selama 35 tahun.
Q.Adakah ini baki berkurangan?
Ya. Ansuran bulanan menggunakan P x mr / (1 - (1 + mr)^-n).
Q.Kenapa guna DSR 35%?
Ia siling perancangan bayaran perumahan yang ringkas, bukan peraturan bank sejagat.
Q.Adakah ia termasuk yuran guaman?
Tidak. Ia menumpukan ansuran pinjaman dan faedah, bukan kos transaksi.
Benamkan kalkulator ini
Mahu tahu kesan satu mata peratusan pada ansuran anda? Baca kesan perubahan kadar pinjaman rumah 1% dan bila refinance berbaloi, contoh kiraan RM400,000 dengan titik pulang modal.
Memilih antara tempoh 30 tahun dan 35 tahun? Lihat kos lima tahun tambahan dalam pinjaman rumah RM400,000 untuk 30 atau 35 tahun, termasuk baki yang masih terhutang sepanjang tempoh pinjaman.
Belum pasti berapa tunai sendiri yang patut dibayar? Panduan wang muka rumah atau dana kecemasan kami membandingkan wang muka 10%, 15% dan 20% bagi rumah RM500,000 dan mengira bulan perbelanjaan yang masih ditampung setiap pilihan.