Kadar Asas CIMB berada satu mata peratusan penuh di atas SBR, tetapi yang anda bayar ialah kadar rujukan campur margin anda. Contoh CIMB sendiri memberi ansuran yang sama bagi pinjaman yang sama, tidak kira kadar mana antara tiga kadarnya yang digunakan.
Kadar Asas Standard (SBR, atau KAS dalam notis CIMB) CIMB ialah 2.75% setahun, Kadar Asasnya (BR, atau KA) 3.75%, dan Kadar Pinjaman Asas (BLR) serta Kadar Pembiayaan Asasnya (BFR, kedua-duanya KPA dalam notis CIMB) 6.60%, berkuat kuasa 14 Julai 2025. Angka yang sama terpakai di CIMB Bank dan CIMB Islamic. CIMB turut menyiarkan kadar semasa pembiayaan hartanah kediamannya sebagai SBR campur margin yang bergantung pada jumlah pinjaman, daripada SBR + 2.45% (5.20%) bagi pinjaman bawah RM200,000 hingga SBR + 2.05% (4.80%) bagi pinjaman melebihi RM500,000. Bank Negara Malaysia (BNM) mengekalkan Kadar Dasar Semalaman (OPR) pada 2.75% pada setiap keputusan sejak pemotongan 9 Julai 2025, yang terkini pada 3 September 2026. Kadar setiap bank lain ada dalam jadual Kadar Asas bank Malaysia kami.
Kadar CIMB hari ini, dan pinjaman mana yang menggunakan setiap satu
CIMB menyiarkan satu angka bagi setiap kadar konvensional dan padanan Islamiknya. Soalan lazim BR/BLR/BFR CIMB menyatakan BR adalah sama bagi pinjaman dan pembiayaan runcit konvensional dan Islamik, dan halaman kadarnya menunjukkan satu SBR untuk kedua-duanya.
| Kadar | Kadar sekarang (dari 14 Jul 2025) | Pinjaman runcit kadar berubah yang menggunakannya |
|---|---|---|
| Kadar Asas Standard (SBR) | 2.75% | Pinjaman dan pembiayaan runcit kadar terapung baharu, pembiayaan semula pinjaman sedia ada, dan pembaharuan kemudahan pusingan mulai 1 Ogos 2022. CIMB menamakan pembiayaan hartanah, pembiayaan ASB dan overdraf sebagai produk yang disandarkan padanya, dan menyatakan ia melaraskan SBR dengan jumlah yang sama seperti sebarang perubahan OPR. |
| Kadar Asas (BR), konvensional dan Islamik | 3.75% | Pinjaman dan pembiayaan yang disandarkan pada BR dari 2 Januari 2015 hingga SBR mengambil alih bagi pinjaman baharu pada 1 Ogos 2022. CIMB menerangkan BR sebagai kos dana penanda arasnya campur kos Keperluan Rizab Berkanun, dan menyatakan ia kini bergerak seiring dengan SBR. |
| Kadar Pinjaman Asas (BLR) / Kadar Pembiayaan Asas (BFR) | 6.60% | Pinjaman dan pembiayaan yang asalnya disandarkan pada BLR atau BFR sebelum 2 Januari 2015, serta sewa beli kadar terapung (pembiayaan kereta), yang masih disandarkan CIMB pada BLR atau BFR kerana keperluan Akta Sewa Beli 1967. |
| Kadar pembiayaan hartanah kediaman yang disiarkan, RM200,000 hingga RM350,000 | SBR + 2.35% = 5.10% | Bukan kadar rujukan. Ini harga semasa yang disiarkan CIMB bagi pinjaman baharu sebesar itu, sebelum sebarang kadar promosi: 5.20% bagi pinjaman bawah RM200,000, 4.90% bagi pinjaman melebihi RM350,000 hingga RM500,000 dan 4.80% bagi pinjaman melebihi RM500,000. Kadar anda sendiri bergantung pada tawaran anda. |
Surat tawaran anda menunjukkan kadar mana yang diikuti pinjaman anda, ditulis sebagai kadar rujukan campur atau tolak margin. Contoh dalam soalan lazim CIMB sendiri menjelaskannya: pinjaman RM350,000 selama 30 tahun yang disebut sebagai BLR − 1.50%, BR + 1.35% atau SBR + 2.35% ialah 5.10% dalam setiap kes, dan ansurannya RM1,900.32 sebulan dalam setiap kes. Kadar rujukan yang tinggi tidak dengan sendirinya menjadikan pinjaman lebih mahal: bagi jumlah pinjaman, tempoh dan yuran yang sama, kadar efektif selepas margin yang menentukan ansuran. Jika tawaran anda menyatakan kadar tetap, ia tidak bergerak mengikut kadar asas ini, dan sebut harga sewa beli kadar rata pula berbeza lagi: kalkulator pinjaman kereta menunjukkan kadar efektif di sebalik kadar rata.
Bagaimana kadar CIMB bergerak sejak Januari 2015
CIMB menyiarkan jadual di bawah di halaman kadarnya, bermula Januari 2015, apabila Kadar Asas BNM menggantikan BLR sebagai kadar rujukan bagi pinjaman runcit baharu. Bagi tarikh sebelum 1 Ogos 2022, lajur SBR CIMB menunjukkan OPR, yang dinyatakannya sebagai penanda aras SBR; kami menunjukkan baris itu sebagai "Belum digunakan" dan meletakkan OPR dalam lajurnya sendiri, bersama keputusan BNM yang menetapkannya. Lajur terakhir ialah berapa jauh BR CIMB berada di atas OPR pada setiap perubahan.
| Perubahan CIMB (berkuat kuasa) | OPR selepas keputusan BNM | SBR | BR | BLR / BFR | BR tolak OPR |
|---|---|---|---|---|---|
| Jan 2015 | 3.25% (10 Jul 2014) | Belum digunakan | 4.00% | 6.85% | 0.75 mata |
| Jun 2016 | 3.25% (tiada perubahan) | Belum digunakan | 4.10% | 6.95% | 0.85 mata |
| Jul 2016 | 3.00% (13 Jul 2016) | Belum digunakan | 3.90% | 6.75% | 0.90 mata |
| Jan 2018 | 3.25% (25 Jan 2018) | Belum digunakan | 3.90% | 6.75% | 0.65 mata |
| Feb 2018 | 3.25% (tiada perubahan) | Belum digunakan | 4.15% | 7.00% | 0.90 mata |
| Dis 2018 | 3.25% (tiada perubahan) | Belum digunakan | 4.25% | 7.10% | 1.00 mata |
| Mei 2019 | 3.00% (7 Mei 2019) | Belum digunakan | 4.00% | 6.85% | 1.00 mata |
| Jan 2020 | 2.75% (22 Jan 2020) | Belum digunakan | 3.75% | 6.60% | 1.00 mata |
| Mac 2020 | 2.50% (3 Mac 2020) | Belum digunakan | 3.50% | 6.35% | 1.00 mata |
| Mei 2020 | 2.00% (5 Mei 2020) | Belum digunakan | 3.00% | 5.85% | 1.00 mata |
| Jul 2020 | 1.75% (7 Jul 2020) | Belum digunakan | 2.75% | 5.60% | 1.00 mata |
| Mei 2022 | 2.00% (11 Mei 2022) | Belum digunakan | 3.00% | 5.85% | 1.00 mata |
| Jul 2022 | 2.25% (6 Jul 2022) | Belum digunakan | 3.25% | 6.10% | 1.00 mata |
| Ogos 2022 (SBR bermula) | 2.25% (tiada perubahan) | 2.25% | 3.25% | 6.10% | 1.00 mata |
| Sep 2022 | 2.50% (8 Sep 2022) | 2.50% | 3.50% | 6.35% | 1.00 mata |
| Nov 2022 | 2.75% (3 Nov 2022) | 2.75% | 3.75% | 6.60% | 1.00 mata |
| Mei 2023 | 3.00% (3 Mei 2023) | 3.00% | 4.00% | 6.85% | 1.00 mata |
| Jul 2025 (semasa) | 2.75% (9 Jul 2025) | 2.75% | 3.75% | 6.60% | 1.00 mata |
Tiga corak jelas dalam angka CIMB sendiri:
- BLR kekal 2.85 mata peratusan di atas BR. Jurangnya sama dalam kesemua 18 baris, jadi pinjaman lama yang disandarkan pada BLR bergerak dengan jumlah yang sama seperti pinjaman yang disandarkan pada BR pada setiap perubahan.
- Sejak Disember 2018, BR berada tepat 1.00 mata peratusan di atas OPR. Ini benar dalam 13 baris terakhir. Sebelum itu jurangnya bergerak antara 0.65 dan 0.90 mata: CIMB menaikkan BR sebanyak 0.10 mata pada Jun 2016 dan sekali lagi pada Disember 2018 tanpa perubahan OPR, dan jadualnya merekodkan kenaikan OPR Januari 2018 dalam satu baris sebelum kenaikan BR 0.25 mata CIMB sendiri pada Februari 2018.
- Sejak SBR bermula, setiap perubahan CIMB sepadan dengan pergerakan OPR BNM. Dalam kesemua lima baris dari Ogos 2022, SBR sama dengan OPR, dan BR serta BLR bergerak dengan 0.25 mata yang sama seperti OPR pada setiap satu daripada empat perubahan selepas itu.
CIMB tidak menyiarkan, seperti yang dilakukan Maybank, kadar indikatif pinjaman rumah bagi setiap tarikh ini, jadi jadual ini tidak dapat menunjukkan kos pinjaman standard pada setiap perubahan. Halaman Kadar Asas, SBR dan BLR Maybank kami ada siri itu bagi Maybank dari Mei 2020, dan BR Maybank sama dengan OPR pada setiap perubahan.
Berapakah ansuran bulanan pinjaman rumah pada kadar semasa CIMB?
CIMB menyiarkan kadar pembiayaan hartanah kediamannya sebagai SBR campur margin yang mengecil apabila pinjaman lebih besar. Jadual ini mengambil satu jumlah pinjaman dalam setiap peringkat, mengira ansuran bulanan bagi pinjaman baharu 30 tahun pada kadar efektif yang disiarkan CIMB bagi peringkat itu, dan menunjukkan ansuran yang sama jika SBR 0.25 mata peratusan lebih tinggi atau lebih rendah, dengan margin tidak berubah. Kadar promosi, yang CIMB minta anda tanya di cawangan, tidak termasuk.
| Jumlah pinjaman (peringkat CIMB) | Kadar disiarkan | Kadar efektif sekarang | Ansuran, 30 tahun | Jika SBR 0.25 mata lebih tinggi | Jika SBR 0.25 mata lebih rendah |
|---|---|---|---|---|---|
| RM150,000 (bawah RM200,000) | SBR + 2.45% | 5.20% | RM823.67 | RM846.98 | RM800.65 |
| RM350,000 (RM200,000 hingga RM350,000) | SBR + 2.35% | 5.10% | RM1,900.32 | RM1,954.45 | RM1,846.92 |
| RM500,000 (melebihi RM350,000 hingga RM500,000) | SBR + 2.15% | 4.90% | RM2,653.63 | RM2,730.13 | RM2,578.18 |
| RM700,000 (melebihi RM500,000) | SBR + 2.05% | 4.80% | RM3,672.66 | RM3,779.17 | RM3,567.62 |
Cara ansuran dikira, menggunakan baris RM350,000: kadar bulanan ialah 5.10% ÷ 12 = 0.425%, dan ansuran ialah P × r ÷ (1 − (1 + r)−n) dengan P = RM350,000, r = 0.00425 dan n = 360 bulan, yang memberi RM1,900.32, angka yang sama seperti yang dicetak CIMB dalam contoh soalan lazimnya sendiri, tepat hingga sen. Pada pinjaman itu, kenaikan SBR 0.25 mata menambah RM54.13 sebulan dan pemotongan 0.25 mata mengurangkan RM53.40. Setiap ansuran dalam jadual adalah bagi pinjaman baharu 30 tahun; ansuran yang disemak bagi pinjaman sedia ada bergantung pada baki dan tempoh yang tinggal.
Apa yang berlaku pada ansuran CIMB apabila OPR berubah
Dua soalan lazim CIMB tentang semakan Julai 2025 menggariskan urutannya bagi pinjaman dan pembiayaan runcit:
- 9 Julai 2025: BNM memotong OPR daripada 3.00% kepada 2.75%. CIMB mengeluarkan kenyataan media pada hari yang sama.
- 14 Julai 2025: CIMB memotong SBR daripada 3.00% kepada 2.75%, BR daripada 4.00% kepada 3.75%, dan BLR serta BFR daripada 6.85% kepada 6.60%; notisnya turut memotong kadar papan deposit tetap sebanyak 0.25%. CIMB menyatakan ia melaraskan SBR dengan jumlah yang sama seperti perubahan OPR, dan BR serta BLR/BFR bergerak tepat seiring dengan SBR.
- Notis melalui pos: CIMB menghantar surat kepada setiap pelanggan yang ansurannya berubah, sekurang-kurangnya 7 hari kalendar sebelum ansuran baharu perlu dibayar.
- September 2025: ansuran yang disemak berkuat kuasa bagi pinjaman dan pembiayaan runcit. Bagi pembiayaan kenderaan, ansuran baharu terpakai pada Ogos atau September 2025, bergantung pada tarikh bayaran.
CIMB menyemak ansuran tidak kira sekecil mana perbezaannya; Maybank, sebagai perbandingan, tidak mengubah ansuran apabila perubahannya kurang daripada RM10. Bagi bayaran auto-debit daripada akaun semasa atau simpanan CIMB, CIMB menyatakan bayaran dikemas kini mengikut pilihan yang dipilih melainkan dimaklumkan sebaliknya oleh bank; arahan tetap dengan CIMB atau bank lain perlu anda kemas kini sendiri dengan bank berkenaan. Selepas pemotongan, anda boleh meminta CIMB mengekalkan ansuran sedia ada, melalui Pusat Hubungan Pengguna atau cawangan; CIMB menyatakan membayar jumlah lama mengurangkan prinsipal lebih cepat, yang boleh memendekkan tempoh dan mengurangkan jumlah faedah. Di bawah program bantuan seperti Pelan Bantuan Banjir, ansuran tidak berubah sehingga program itu tamat, selepas itu CIMB menghantar notis jumlah baharu. Jika ansuran yang lebih tinggi sukar dibayar, CIMB meminta pelanggan menghubunginya secepat mungkin untuk membincangkan pilihan bayaran lain. Uji kesan ansuran yang lebih tinggi pada komitmen anda dengan panduan DSR sebelum anda bersetuju dengan perubahan.
Bagaimana CIMB berbanding bank lain
Bagi pinjaman yang diambil dari 1 Ogos 2022, SBR ialah 2.75% di setiap bank, jadi margin dalam tawaran anda yang membezakan antara bank. Bagi pinjaman lama yang disandarkan pada BR, BR CIMB 3.75% ialah Kadar Asas tersahih tertinggi dalam jadual kami, dan yang terendah ialah Maybank pada 2.75%. BLR dan BFR CIMB 6.60% ialah BLR atau BFR tersahih kedua tertinggi selepas Hong Leong Bank pada 6.64%; halaman Kadar Asas, SBR dan BLR Hong Leong kami menarikhkan setiap perubahan Hong Leong sejak Januari 2015 dengan tepat. Kadar rujukan yang tinggi tidak dengan sendirinya menjadikan pinjaman lebih mahal: kadar efektif ialah kadar rujukan campur margin anda, dan contoh CIMB sendiri menunjukkan 5.10% yang sama tidak kira kadar mana yang digunakan. Lihat setiap bank dalam jadual kadar bank, atau bandingkan tawaran pinjaman rumah. BR RHB 3.50% berada di antara kedua-duanya, dan RHB menyiarkan kadar indikatif pinjaman rumah yang CIMB tidak siarkan; halaman Kadar Asas, SBR dan BLR RHB kami mengharga pinjaman standard RM350,000 RHB pada setiap perubahan sejak 2015.
Untuk melihat apa maksud perubahan kadar dalam ringgit, baca panduan kami tentang kesan perubahan kadar pinjaman rumah 1% dan bila refinance berbaloi, dengan contoh kiraan RM400,000.
Tertanya-tanya bagaimana tempoh pinjaman mengubah kos bagi kadar yang sama? Baca panduan kami tentang pinjaman rumah 30 atau 35 tahun, dengan contoh kiraan RM400,000.
Berapa kadar asas CIMB hari ini?
Kadar Asas Standard (SBR) CIMB ialah 2.75% setahun, Kadar Asasnya (BR) 3.75%, dan Kadar Pinjaman Asas (BLR) serta Kadar Pembiayaan Asasnya (BFR) 6.60%, berkuat kuasa 14 Julai 2025, bagi CIMB Bank dan CIMB Islamic, seperti yang disiarkan di halaman kadar CIMB sendiri.
Adakah ansuran CIMB saya berubah apabila OPR berubah?
CIMB menyatakan ia melaraskan SBR dengan jumlah yang sama seperti sebarang perubahan OPR, menggerakkan BR dan BLR/BFR seiring dengannya, dan menyemak ansuran yang terjejas tidak kira sekecil mana perbezaannya, dengan notis sekurang-kurangnya 7 hari kalendar. Selepas pemotongan Julai 2025, ansuran runcit yang disemak berkuat kuasa pada September 2025. BNM mengekalkan OPR pada 2.75% pada 3 September 2026; kami tidak meramalkan keputusan seterusnya.
Mengapa pinjaman kereta CIMB disandarkan pada BLR dan bukan SBR?
CIMB menyatakan bank menggunakan BLR atau BFR bagi sewa beli kadar terapung kerana keperluan di bawah Akta Sewa Beli 1967. BLR dan BFR CIMB bergerak tepat seiring dengan SBRnya, jadi CIMB menyatakan tiada perbezaan kesan pada bayaran anda, tidak kira kadar mana yang digunakan untuk kemudahan itu.
Kira dengan angka anda sendiri
Buka kalkulator pinjaman rumah dengan baki, kadar dan tempoh anda sendiri, atau kalkulator pinjaman kereta bagi ansuran sewa beli.
Mahu melangsaikan pinjaman lebih awal? Cuba kalkulator penyelesaian awal pinjaman rumah.
Maklumat sahaja, bukan tawaran, nasihat atau ramalan perubahan kadar. Kadar adalah seperti yang disiarkan CIMB dan BNM pada tarikh yang ditunjukkan; sahkan kadar dan ansuran yang terpakai pada akaun anda dengan CIMB sebelum bertindak.
Sumber
- CIMB, halaman Kadar Asas Standard / Kadar Asas / Kadar Pinjaman/Pembiayaan Asas (Bahasa Malaysia), termasuk sejarah paparan KAS/KA/KPA semenjak Januari 2015 — kadar berkuat kuasa 14 Julai 2025; disemak 26 Oktober 2026.
- CIMB, Soalan Lazim Kadar Asas Standard (KAS) (PDF Bahasa Malaysia bertarikh 14 Julai 2025; soalan 1 hingga 11, termasuk contoh RM350,000) — disemak 26 Oktober 2026.
- CIMB, Soalan Lazim Kadar Asas (KA) / Kadar Pinjaman/Pembiayaan Asas (KPA) (PDF Bahasa Malaysia bertarikh 14 Julai 2025; soalan 1 hingga 14) — disemak 26 Oktober 2026.
- CIMB, Notis Penting mengenai KAS, KA, KPA dan kadar papan deposit tetap berkuat kuasa 14 Julai 2025 (PDF, Bahasa Inggeris dan Bahasa Malaysia) — disemak 26 Oktober 2026.
- CIMB, halaman Kadar Faedah Pinjaman Hartanah (Bahasa Malaysia) — kadar terbitan semasa pembiayaan harta kediaman, KAS pada 14 Julai 2025; disemak 26 Oktober 2026.
- BNM, keputusan OPR — 2014 hingga 2026, keputusan terkini 3 September 2026; disemak 26 Oktober 2026.
- BNM, Revised Reference Rate Framework (SBR mulai 1 Ogos 2022, dikaitkan dengan OPR sahaja) — diterbitkan 11 Ogos 2021; disemak 26 Oktober 2026.
- BNM, New Reference Rate Framework (Kadar Asas mulai 2 Januari 2015; pinjaman sedia ada yang asalnya disandarkan pada BLR kekal padanya melainkan dibiayai semula) — diterbitkan 19 Mac 2014; disemak 26 Oktober 2026.