Hong Leong Bank menyiarkan tarikh kuat kuasa tepat bagi setiap perubahan Kadar Asas dan BLR sejak 2 Januari 2015. Itu membolehkan halaman ini mengira bilangan hari antara setiap 13 perubahan OPR sejak 2016 dengan tarikh kadar baharu Hong Leong berkuat kuasa, dan membandingkan kadar pinjaman rumah indikatif konvensional dan Islamiknya sebelah-menyebelah.
Kadar Asas Standard (SBR) Hong Leong Bank ialah 2.75% setahun, Kadar Asasnya (BR) dan Kadar Asas Islamiknya (IBR) 3.63%, dan Kadar Pinjaman Asasnya (BLR) serta Kadar Pembiayaan Islamiknya (IFR) 6.64%, berkuat kuasa 14 Julai 2025. Hong Leong Islamic Bank menggunakan SBR yang sama serta angka IBR dan IFR itu. Bagi pinjaman perumahan standard RM350,000 selama 30 tahun tanpa tempoh terikat, Hong Leong menyiarkan kadar pinjaman efektif indikatif 4.50% di Hong Leong Bank dan 4.35% di Hong Leong Islamic Bank. Bank Negara Malaysia (BNM) mengekalkan Kadar Dasar Semalaman (OPR) pada 2.75% pada setiap keputusan sejak pemotongan 9 Julai 2025, terkini pada 3 September 2026. Kadar setiap bank lain ada dalam jadual Kadar Asas bank Malaysia kami.
Kadar Hong Leong hari ini, dan pinjaman mana yang menggunakan setiap satu
Halaman kadar rujukan Hong Leong menyenaraikan satu angka bagi setiap kadar konvensional dan padanan Islamiknya. Halamannya turut menyenaraikan KLIBOR 3 bulan dan kadar deposit tetap 12 bulannya, yang menjadi sandaran sesetengah kemudahan yang diambil sebelum 1 Ogos 2022; kedua-duanya tidak dibincangkan di sini.
| Kadar | Kadar sekarang (dari 14 Jul 2025) | Pinjaman yang menggunakannya |
|---|---|---|
| Kadar Asas Standard (SBR) | 2.75% | Pinjaman dan pembiayaan runcit kadar terapung baharu, pembiayaan semula pinjaman runcit sedia ada, dan pembaharuan kemudahan runcit pusingan mulai 1 Ogos 2022, bagi individu. Hong Leong menyatakan SBR dikaitkan dengan OPR sahaja dan ia melaraskan SBR dengan jumlah yang sama seperti sebarang perubahan OPR, naik atau turun. |
| Kadar Asas (BR) / Kadar Asas Islamik (IBR) | 3.63% | Pinjaman dan pembiayaan kadar terapung bagi individu yang diambil dari 2 Januari 2015 hingga 31 Julai 2022. Hong Leong menyatakan ia kekal pada BR atau IBR sehingga dilangsaikan sepenuhnya; overdraf sedia ada dipindahkan kepada SBR mulai Ogos 2022 dengan surat pemberitahuan. |
| Kadar Pinjaman Asas (BLR) / Kadar Pembiayaan Islamik (IFR) | 6.64% | Pinjaman dan pembiayaan yang diambil sebelum 2 Januari 2015, yang kekal pada BLR atau IFR sehingga matang; pinjaman kepada bukan individu; dan pinjaman kereta kadar terapung Hong Leong Bank, yang menurut soalan lazimnya kekal pada BLR kerana Akta Sewa Beli 1967. Hong Leong Islamic Bank tidak menawarkan pembiayaan kereta kadar terapung. |
| Kadar pinjaman efektif indikatif, Hong Leong Bank, pinjaman perumahan standard RM350,000 selama 30 tahun | 4.50% | Bukan kadar rujukan. Ia contoh yang disiarkan Hong Leong Bank bagi kos pinjaman rumah konvensional standard tanpa tempoh terikat; kadar anda sendiri bergantung pada tawaran anda. |
| Kadar pembiayaan efektif indikatif, Hong Leong Islamic Bank, pembiayaan rumah standard RM350,000 selama 30 tahun | 4.35% | Bukan kadar rujukan. Ia contoh yang disiarkan Hong Leong Islamic Bank bagi pembiayaan standard yang sama, 0.15 mata di bawah angka konvensional. |
Surat tawaran anda menunjukkan kadar mana yang diikuti pinjaman anda, ditulis sebagai kadar rujukan campur atau tolak margin. Contoh dalam soalan lazim Hong Leong sendiri mengira pinjaman yang sama dengan dua cara dan tiba pada kadar efektif yang sama: BR 3.13% + 0.47% = 3.60%, dan SBR 2.25% + 1.35% = 3.60%. Bagi jumlah pinjaman, tempoh dan yuran yang sama, kadar efektif itulah yang menentukan ansuran, jadi kadar rujukan yang tinggi tidak dengan sendirinya menjadikan pinjaman lebih mahal. Hong Leong menambah bahawa bank tidak dibenarkan menaikkan margin di atas SBR sepanjang tempoh melainkan profil risiko kredit anda berubah, contohnya jika anda terlepas bayaran. Jika tawaran anda menyatakan kadar tetap, ia tidak bergerak dengan kadar asas ini, dan sebut harga sewa beli kadar rata berbeza pula: kalkulator pinjaman kereta menunjukkan kadar efektif di sebalik kadar rata.
Bagaimana kadar Hong Leong bergerak sejak 2 Januari 2015
Hong Leong menyiarkan siri di bawah dalam dokumen sejarah kadarnya, diterbitkan pada 14 Julai 2025 dan dipautkan dari halaman kadar rujukannya. Siri BR dan BLR bermula pada 2 Januari 2015, apabila rangka kerja Kadar Asas yang diperkenalkan BNM menggantikan BLR sebagai kadar rujukan pinjaman runcit baharu, dan siri SBR bermula pada 1 Ogos 2022. Tajuk lajur dokumen itu berbunyi "SBR (sejak 01/08/2020)", tetapi entri SBR pertamanya ialah 1 Ogos 2022, tarikh rangka kerja semakan BNM berkuat kuasa; kami menganggap tajuk itu kesilapan taip dan menggunakan entri bertarikh. Kami menambah OPR BNM selepas keputusan yang menetapkannya, supaya setiap pergerakan Hong Leong dapat dibaca berbanding OPR pada masa itu.
| Perubahan Hong Leong (berkuat kuasa) | OPR selepas keputusan BNM | SBR | BR / IBR | BLR / IFR |
|---|---|---|---|---|
| 2 Jan 2015 | 3.25% (10 Jul 2014) | Belum digunakan | 3.99% | 6.85% |
| 10 Jul 2015 | 3.25% (tiada perubahan) | Belum digunakan | 3.84% | 6.85% |
| 25 Apr 2016 | 3.25% (tiada perubahan) | Belum digunakan | 3.94% | 6.95% |
| 29 Jul 2016 | 3.00% (13 Jul 2016) | Belum digunakan | 3.69% | 6.70% |
| 4 Ogos 2017 | 3.00% (tiada perubahan) | Belum digunakan | 3.78% | 6.79% |
| 30 Jan 2018 | 3.25% (25 Jan 2018) | Belum digunakan | 4.03% | 7.04% |
| 10 Jan 2019 | 3.25% (tiada perubahan) | Belum digunakan | 4.13% | 7.14% |
| 13 Mei 2019 | 3.00% (7 Mei 2019) | Belum digunakan | 3.93% | 6.94% |
| 15 Mei 2019 | 3.00% (tiada perubahan) | Belum digunakan | 3.88% | 6.89% |
| 31 Jan 2020 | 2.75% (22 Jan 2020) | Belum digunakan | 3.63% | 6.64% |
| 6 Mac 2020 | 2.50% (3 Mac 2020) | Belum digunakan | 3.38% | 6.39% |
| 12 Mei 2020 | 2.00% (5 Mei 2020) | Belum digunakan | 2.88% | 5.89% |
| 10 Jul 2020 | 1.75% (7 Jul 2020) | Belum digunakan | 2.63% | 5.64% |
| 17 Mei 2022 | 2.00% (11 Mei 2022) | Belum digunakan | 2.88% | 5.89% |
| 12 Jul 2022 | 2.25% (6 Jul 2022) | Belum digunakan | 3.13% | 6.14% |
| 1 Ogos 2022 (SBR bermula) | 2.25% (tiada perubahan) | 2.25% | 3.13% | 6.14% |
| 13 Sep 2022 | 2.50% (8 Sep 2022) | 2.50% | 3.38% | 6.39% |
| 8 Nov 2022 | 2.75% (3 Nov 2022) | 2.75% | 3.63% | 6.64% |
| 9 Mei 2023 | 3.00% (3 Mei 2023) | 3.00% | 3.88% | 6.89% |
| 14 Jul 2025 (semasa) | 2.75% (9 Jul 2025) | 2.75% | 3.63% | 6.64% |
Empat corak ketara dalam angka Hong Leong sendiri:
- Sejak 15 Mei 2019, BR berada tepat 0.88 mata peratusan di atas OPR. Itu berlaku dalam kesemua 12 baris dari 15 Mei 2019, dan ia juga berlaku pada 10 Januari 2019; baris 13 Mei 2019 di antaranya menunjukkan 0.93 mata kerana Hong Leong menyalurkan pemotongan BNM Mei 2019 dalam dua langkah. Sebelum 10 Januari 2019, jurang itu bergerak antara 0.59 hingga 0.78 mata.
- Hong Leong menggerakkan BRnya empat kali tanpa sebarang perubahan OPR, semuanya sebelum SBR. Ia memotong BR sebanyak 0.15 mata pada 10 Julai 2015 dengan BLR tidak berubah, kemudian menaikkannya sebanyak 0.10 mata pada 25 April 2016, 0.09 mata pada 4 Ogos 2017 dan 0.10 mata pada 10 Januari 2019, setiap kali dengan BLR bergerak sebanyak jumlah yang sama; langkah 0.05 mata pada 15 Mei 2019 ialah separuh kedua pemotongan OPR Mei 2019, bukan pergerakan berasingan. Soalan lazim Hong Leong menerangkan BRnya dibina daripada kos dananya dan kos rizab berkanun, yang boleh berubah tanpa OPR; ia turut menyatakan mulai 1 Ogos 2022 BR, IBR, BLR dan IFRnya bergerak tepat seiring dengan SBR.
- BLR berada 3.01 mata peratusan di atas BR dalam 19 daripada 20 baris. Satu-satunya pengecualian ialah 2 Januari 2015 (2.86 mata): pemotongan BR pada 10 Julai 2015 membiarkan BLR di tempatnya, dan setiap perubahan sejak itu menggerakkan kedua-duanya sebanyak jumlah yang sama, jadi pinjaman lama yang disandarkan pada BLR bergerak seiring dengan pinjaman yang disandarkan pada BR pada setiap perubahan sejak itu.
- Sejak SBR bermula, setiap perubahan Hong Leong sepadan dengan pergerakan OPR BNM. Dalam kesemua lima baris dari 1 Ogos 2022, SBR sama dengan OPR, dan BR serta BLR bergerak sebanyak 0.25 mata yang sama seperti OPR pada setiap satu daripada empat perubahan sejak itu.
Berapa kos pinjaman rumah standard RM350,000 sejak Mac 2020, konvensional dan Islamik
Dokumen Hong Leong yang sama memuatkan jadual lebih pendek, "Changes of Reference Rates since 2020", yang menambah kadar indikatif pinjaman standard RM350,000 selama 30 tahun tanpa tempoh terikat pada setiap satu daripada sepuluh perubahan dari 6 Mac 2020: satu angka bagi Hong Leong Bank dan satu bagi Hong Leong Islamic Bank. Baris lebih awal tidak mempunyai kadar indikatif, jadi jadual ini bermula di tempat jadual Hong Leong bermula. Lajur ansuran adalah kiraan kami, menggunakan formula pelunasan standard bagi pinjaman 30 tahun baharu pada setiap kadar.
| Perubahan Hong Leong (berkuat kuasa) | OPR selepas keputusan BNM | Kadar indikatif Hong Leong Bank | Ansuran, RM350,000 selama 30 tahun | Kadar indikatif Hong Leong Islamic Bank | Ansuran, RM350,000 selama 30 tahun | Kadar Islamik lebih rendah sebanyak |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 Mac 2020 | 2.50% (3 Mac 2020) | 4.25% | RM1,721.79 | 4.10% | RM1,691.19 | RM30.60 |
| 12 Mei 2020 | 2.00% (5 Mei 2020) | 3.75% | RM1,620.90 | 3.60% | RM1,591.26 | RM29.64 |
| 10 Jul 2020 | 1.75% (7 Jul 2020) | 3.50% | RM1,571.66 | 3.35% | RM1,542.50 | RM29.16 |
| 17 Mei 2022 | 2.00% (11 Mei 2022) | 3.75% | RM1,620.90 | 3.60% | RM1,591.26 | RM29.64 |
| 12 Jul 2022 | 2.25% (6 Jul 2022) | 4.00% | RM1,670.95 | 3.85% | RM1,640.83 | RM30.12 |
| 1 Ogos 2022 (SBR bermula) | 2.25% (tiada perubahan) | 4.00% | RM1,670.95 | 3.85% | RM1,640.83 | RM30.12 |
| 13 Sep 2022 | 2.50% (8 Sep 2022) | 4.25% | RM1,721.79 | 4.10% | RM1,691.19 | RM30.60 |
| 8 Nov 2022 | 2.75% (3 Nov 2022) | 4.50% | RM1,773.40 | 4.35% | RM1,742.34 | RM31.06 |
| 9 Mei 2023 | 3.00% (3 Mei 2023) | 4.75% | RM1,825.77 | 4.60% | RM1,794.26 | RM31.51 |
| 14 Jul 2025 (semasa) | 2.75% (9 Jul 2025) | 4.50% | RM1,773.40 | 4.35% | RM1,742.34 | RM31.06 |
Dua lagi corak ada dalam jadual ini. Kadar indikatif Hong Leong Bank adalah tepat BR + 0.87 mata peratusan, iaitu OPR + 1.75 mata, dalam kesemua sepuluh baris; soalan lazimnya Ogos 2025 menggambarkan kadar semasa dengan cara yang sama, sebagai SBR 2.75% + 1.75% = 4.50%. Kadar indikatif Hong Leong Islamic Bank adalah tepat 0.15 mata di bawah kadar konvensional dalam kesemua sepuluh baris, yang bagi pinjaman ini bernilai antara RM29.16 hingga RM31.51 sebulan bergantung pada kadar pada masa itu, dan RM31.06 sebulan hari ini.
Pada 4.50% hari ini, pinjaman standard RM350,000 selama 30 tahun berharga RM1,773.40 sebulan di Hong Leong Bank. Itu RM52.37 kurang daripada pada 4.75% yang ditunjukkan bagi Mei 2023 dan RM201.74 lebih daripada pada paras rendah 3.50% Julai 2020, yang kekal sehingga perubahan Mei 2022. Bagi pinjaman itu, kenaikan 0.25 mata dalam kadar indikatif menambah RM52.37 sebulan dan pemotongan 0.25 mata mengurangkan RM51.61.
Cara ansuran dikira, menggunakan baris semasa: kadar bulanan ialah 4.50% ÷ 12 = 0.375%, dan ansuran ialah P × r ÷ (1 − (1 + r)−n) dengan P = RM350,000, r = 0.00375 dan n = 360 bulan, yang memberikan RM1,773.40. Formula yang sama menghasilkan semula ilustrasi soalan lazim Hong Leong sendiri dalam lingkungan satu ringgit: bagi baki RM350,000 dengan 20 tahun berbaki, ia memberikan RM2,261.78 pada 4.75% (Hong Leong mencetak RM2,262) dan RM2,214.27 pada 4.50% (Hong Leong mencetak RM2,215). Setiap ansuran dalam jadual adalah bagi pinjaman 30 tahun baharu pada kadar tarikh itu; ansuran semakan pinjaman sedia ada bergantung pada baki dan tempoh berbakinya.
Berapa cepat kadar baharu Hong Leong mengikuti setiap keputusan BNM
Kerana Hong Leong menarikhkan setiap perubahan dengan tepat, kesemua 13 perubahan OPR dari Julai 2016 hingga Julai 2025 boleh dipadankan dengan tarikh kadar baharunya berkuat kuasa, daripada satu dokumen Hong Leong. Jurangnya antara 3 hingga 16 hari. Julai 2016 paling perlahan pada 16 hari, Mac dan Julai 2020 paling pantas pada 3 hari, dan setiap perubahan sejak SBR bermula mengambil masa 5 atau 6 hari. Soalan lazim Hong Leong menyatakan BNM menghendaki bank melaraskan SBR dalam tempoh tujuh hari bekerja selepas perubahan OPR. Pemotongan Mei 2019 tiba dalam dua langkah: 0.20 mata pada 13 Mei dan baki 0.05 mata pada 15 Mei.
| Keputusan BNM | OPR baharu | Kadar baharu Hong Leong berkuat kuasa | Hari kemudian |
|---|---|---|---|
| 13 Jul 2016 | 3.00% (−0.25) | 29 Jul 2016 | 16 hari |
| 25 Jan 2018 | 3.25% (+0.25) | 30 Jan 2018 | 5 hari |
| 7 Mei 2019 | 3.00% (−0.25) | 13 Mei 2019 (−0.20), kemudian 15 Mei 2019 (−0.05) | 6 dan 8 hari |
| 22 Jan 2020 | 2.75% (−0.25) | 31 Jan 2020 | 9 hari |
| 3 Mac 2020 | 2.50% (−0.25) | 6 Mac 2020 | 3 hari |
| 5 Mei 2020 | 2.00% (−0.50) | 12 Mei 2020 | 7 hari |
| 7 Jul 2020 | 1.75% (−0.25) | 10 Jul 2020 | 3 hari |
| 11 Mei 2022 | 2.00% (+0.25) | 17 Mei 2022 | 6 hari |
| 6 Jul 2022 | 2.25% (+0.25) | 12 Jul 2022 | 6 hari |
| 8 Sep 2022 | 2.50% (+0.25) | 13 Sep 2022 | 5 hari |
| 3 Nov 2022 | 2.75% (+0.25) | 8 Nov 2022 | 5 hari |
| 3 Mei 2023 | 3.00% (+0.25) | 9 Mei 2023 | 6 hari |
| 9 Jul 2025 | 2.75% (−0.25) | 14 Jul 2025 | 5 hari |
Tarikh kadar rujukan berubah bukan tarikh ansuran anda berubah. Soalan lazim Hong Leong mengenai semakan Julai 2025 menunjukkan jarak kedua-duanya hampir dua bulan.
Apa yang berlaku pada ansuran Hong Leong apabila OPR berubah
Soalan lazim Hong Leong mengenai semakan ansuran Ogos 2025, bagi akaun pinjaman gadai janji dan pembiayaan hartanah-i, menetapkan urutannya:
- 9 Julai 2025: BNM memotong OPR daripada 3.00% kepada 2.75%.
- 14 Julai 2025: Hong Leong memotong SBR daripada 3.00% kepada 2.75%, BR dan IBR daripada 3.88% kepada 3.63%, dan BLR serta IFR daripada 6.89% kepada 6.64%. Soalan lazimnya menyatakan kadar efektif akaun yang disandarkan pada kadar rujukan itu disemak pada hari yang sama.
- Asas pengiraan, 11 Ogos 2025: ansuran semakan menggunakan formula pelunasan standard pada baki tertunggak, tempoh berbaki dan kadar efektif pada 11 Ogos 2025, supaya akaun dilangsaikan dalam tempoh berbakinya. Pada Ogos 2025 Hong Leong menghantar surat pemberitahuan kepada setiap pelanggan yang terjejas, melalui e-mel bagi pelanggan e-penyata dan melalui pos bagi yang lain.
- 4 September 2025: ansuran baharu berkuat kuasa.
Hong Leong tidak menyemak ansuran apabila perubahannya kurang daripada RM10.00. Soalan lazimnya menyenaraikan sembilan sebab lain akaun dikecualikan daripada semakan, antaranya akaun bayar faedah sahaja, harga kadar tetap, kurang daripada 12 bulan hingga matang, tunggakan enam bulan atau lebih, pelan penjadualan semula atau AKPK, dan ansuran yang ditetapkan pada jumlah permintaan pelanggan sendiri melalui Borang Permintaan Perkhidmatan, apabila angka semakan lebih rendah. Ansuran yang tidak disemak bukan percuma: Hong Leong menyatakan jumlah kos pinjaman berubah, tempoh boleh dilanjutkan, dan tempoh yang dilanjutkan boleh meninggalkan tahun-tahun tanpa perlindungan insurans atau takaful. Maybank, sebagai perbandingan, juga membiarkan ansuran tidak berubah di bawah RM10, dan CIMB menyemaknya tidak kira sekecil mana perubahannya. Untuk membayar lebih daripada jumlah semakan, Hong Leong meminta Borang Permintaan Perkhidmatan di cawangan atau melalui pusat panggilannya, dan ia boleh mengekalkan jumlah lebih tinggi itu pada semakan akan datang selagi angka semakan kekal di bawahnya. Jika ansuran lebih tinggi sukar dibayar, soalan lazim Hong Leong merujuk kepada pelan penjadualan dan penstrukturan semulanya serta talian kutipannya, dan soalan lazim SBRnya menyatakan pinjaman yang dikekalkan pada ansuran asal boleh dikelaskan sebagai dijadual dan distruktur semula, dengan kos tambahan, tempoh lebih panjang atau faedah tambahan diterangkan kepada anda.
Hong Leong turut menerangkan mengapa ansuran boleh naik selepas kadar dipotong. Ilustrasinya ialah pembiayaan RM531,238 selama 420 bulan, diluluskan pada 22 Mei 2022 ketika BR 2.88%, pada BR + 0.17% = 3.05% dan ansuran awal RM2,060. Akaun itu berada dalam pengeluaran progresif dari 12 Januari 2023 hingga 28 Mei 2024, membayar faedah sahaja semasa hartanah dibina, jadi ia dikecualikan daripada semakan selepas kenaikan OPR Mei 2023; ansuran penuh RM2,060 bermula pada 4 Jun 2024. Selepas pemotongan Julai 2025, kadarnya menjadi BR 3.63% + 0.17% = 3.80%, dan ansuran yang perlu dibayar dari 4 September 2025, bagi baki RM527,585.31 selama 405 bulan berbaki, menjadi RM2,312. Formula standard memberikan RM2,059.32 dan RM2,313.67 bagi dua angka itu, dalam lingkungan dua ringgit daripada angka Hong Leong. Uji kesan ansuran lebih tinggi pada komitmen anda dengan kalkulator DSR sebelum anda bersetuju dengan perubahan.
Bagaimana Hong Leong berbanding bank lain
Bagi pinjaman yang diambil dari 1 Ogos 2022, SBR ialah 2.75% di setiap bank, jadi margin dalam tawaran anda yang membezakan antara bank. Bagi pinjaman lama yang disandarkan pada BR, BR Hong Leong 3.63% berada antara Kadar Asas tersahih terendah dalam jadual kami, Maybank pada 2.75%, dan yang tertinggi, CIMB pada 3.75%. BLR dan IFR Hong Leong 6.64% ialah BLR atau BFR tersahih tertinggi dalam jadual itu, 0.04 mata di atas CIMB pada 6.60%. Kadar rujukan dengan sendirinya tidak menjadikan pinjaman lebih murah atau lebih mahal: kadar efektif ialah kadar rujukan campur margin anda, dan contoh Hong Leong sendiri menunjukkan 3.60% yang sama tidak kira kadar mana yang digunakan. Lihat setiap bank dalam jadual kadar bank, atau bandingkan tawaran pinjaman rumah. Halaman Kadar Asas, SBR dan BLR Maybank kami mempunyai siri ansuran Maybank dari Mei 2020, dan halaman Kadar Asas, SBR dan BLR CIMB kami mengira peringkat harga pinjaman rumah CIMB.
Berapa kadar asas Hong Leong Bank hari ini?
Kadar Asas Standard (SBR) Hong Leong Bank ialah 2.75% setahun, Kadar Asasnya (BR) dan Kadar Asas Islamiknya (IBR) 3.63%, dan Kadar Pinjaman Asasnya (BLR) serta Kadar Pembiayaan Islamiknya (IFR) 6.64%, berkuat kuasa 14 Julai 2025, dengan angka yang sama bagi Hong Leong Bank dan Hong Leong Islamic Bank. Kadar pinjaman efektif indikatif yang disiarkannya bagi pinjaman perumahan standard RM350,000 selama 30 tahun tanpa tempoh terikat ialah 4.50% di Hong Leong Bank dan 4.35% di Hong Leong Islamic Bank.
Berapa lama selepas perubahan OPR Hong Leong mengubah kadarnya?
Antara 3 hingga 16 hari bagi 13 perubahan OPR dari Julai 2016 hingga Julai 2025, mengikut tarikh kuat kuasa yang disiarkan Hong Leong sendiri: 16 hari pada Julai 2016, 3 hari pada Mac dan Julai 2020, dan 5 hingga 6 hari pada setiap perubahan sejak SBR bermula pada 1 Ogos 2022, terkini pada 14 Julai 2025, lima hari selepas pemotongan BNM pada 9 Julai 2025. Soalan lazim Hong Leong menyatakan BNM menghendaki bank melaraskan SBR dalam tempoh tujuh hari bekerja selepas perubahan OPR. BNM mengekalkan OPR pada 2.75% pada 3 September 2026; kami tidak meramalkan keputusan seterusnya.
Mengapa ansuran Hong Leong boleh naik selepas kadar dipotong?
Soalan lazim Hong Leong Ogos 2025 memberikan dua keadaan yang berlaku serentak: pinjaman diluluskan antara 2019 hingga 2023, ketika kadar lebih rendah daripada sekarang, dan akaun berada dalam pengeluaran progresif, membayar faedah sahaja semasa hartanah dalam pembinaan, jadi ia dikecualikan daripada semakan ansuran ketika OPR naik pada 2022 dan 2023. Semakan penuh pertama selepas pengeluaran kemudian menetapkan ansuran pada kadar hari ini, yang boleh lebih tinggi daripada kadar dalam surat tawaran. Dalam contoh Hong Leong, ansuran naik daripada RM2,060 kepada RM2,312 walaupun kadar dipotong pada Julai 2025.
Kira dengan angka anda sendiri
Buka kalkulator pinjaman rumah dengan baki, kadar dan tempoh anda sendiri, atau kalkulator pinjaman kereta bagi ansuran sewa beli.
Mahu melangsaikan pinjaman lebih awal? Cuba kalkulator penyelesaian awal pinjaman rumah.
Maklumat sahaja, bukan tawaran, nasihat atau ramalan perubahan kadar. Kadar adalah seperti yang disiarkan Hong Leong Bank dan BNM pada tarikh yang ditunjukkan; sahkan kadar dan ansuran yang terpakai pada akaun anda dengan Hong Leong sebelum bertindak.
Sumber
- Hong Leong Bank, halaman Kadar Rujukan (Bahasa Malaysia) — SBR 2.75%, BR/IBR 3.63% dan BLR/IFR 6.64% berkuat kuasa 14 Julai 2025, dengan nota mengenai SBR dan kemudahan yang diambil sebelum 1 Ogos 2022; disemak 28 Oktober 2026.
- Hong Leong Bank, Trend Sejarah Kadar Rujukan (PDF Bahasa Malaysia, diterbitkan 14 Julai 2025) — siri BR/IBR dan BLR/IFR bertarikh dari 2 Januari 2015, siri SBR dari 1 Ogos 2022, dan jadual perubahan kadar rujukan sejak 2020 dengan kadar pinjaman dan pembiayaan indikatif; disemak 28 Oktober 2026.
- Hong Leong Bank, Pusat Maklumat Pinjaman Gadai Janji (Bahasa Malaysia) — Kadar Pinjaman Indikatif Pinjaman Perumahan Standard, RM350,000 selama 30 tahun tanpa tempoh terikat: 4.50% konvensional dan 4.35% Islamik; disemak 28 Oktober 2026.
- Hong Leong Bank, Soalan Lazim: Semakan Ansuran Ogos 2025 bagi Akaun Pinjaman Gadai Janji/Pembiayaan Hartanah-i (PDF Bahasa Malaysia; soalan 1 hingga 11: kadar 14 Julai 2025, asas pengiraan 11 Ogos 2025, tarikh kuat kuasa 4 September 2025, had RM10 dan sebab lain tiada semakan, serta ilustrasi RM531,238 dan RM350,000) — disemak 28 Oktober 2026.
- Hong Leong Bank, Soalan Lazim: Kadar Asas Standard (PDF Bahasa Malaysia; soalan 1 hingga 18: peraturan tujuh hari bekerja, contoh 3.60%, peraturan margin, nota di bawah RM10, pengelasan dijadual dan distruktur semula, dan BLR bagi pinjaman kereta kadar terapung di bawah Akta Sewa Beli 1967) — disemak 28 Oktober 2026.
- Hong Leong Bank, Panduan Pengguna: Rangka Kerja Kadar Rujukan Semakan (PDF Bahasa Malaysia, diterbitkan 1 Ogos 2022) — kemudahan yang terpakai SBR dan apa yang berlaku pada pinjaman BR/IBR dan BLR/IFR mulai 1 Ogos 2022; disemak 28 Oktober 2026.
- BNM, keputusan OPR — 2014 hingga 2026, keputusan terkini 3 September 2026; disemak 28 Oktober 2026.
- BNM, Revised Reference Rate Framework (SBR mulai 1 Ogos 2022, dikaitkan dengan OPR sahaja) — diterbitkan 11 Ogos 2021; disemak 28 Oktober 2026.
- BNM, New Reference Rate Framework (Kadar Asas mulai 2 Januari 2015; pinjaman sedia ada yang asalnya disandarkan pada BLR kekal padanya melainkan dibiayai semula) — diterbitkan 19 Mac 2014; disemak 28 Oktober 2026.